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2018年3月30-4月1日杭州：现代城市长租公寓开发与产品设计及运营管理国际研讨会及5月6-11日日本长租公寓开发与运营管理研习考察团

现代城市长租公寓开发与产品设计及运营管理国际研讨会

（2018年3月30-4月1日）

主办单位：北京中外友联建筑文化交流中心

支持单位：美国全国公寓协会（NAA）、日本租赁住宅管理协会（JPMA）

会议地点：杭州广银大酒店，杭州拱墅区上塘路520号

一、会议背景

近年来，中央及各地政府纷纷出台政策，大力培育和发展住房租赁市场，在税收、土地、金融等领域给予优惠和政策支持。在此背景下，中国快速的城市化进程，也为住房租赁市场提供了巨大的市场空间。据权威机构测算，2020年和2025年，中国房屋租赁市场租金规模将分别达到1.6万亿元和2.9万亿元，2030年预计会超过4万亿元。巨大的市场红利，也吸引了众多企业纷纷加速抢滩布局。然而，作为刚刚起步的中国住房租赁市场，无论在产品供给、经营管理，还是在资本运作、法律法规等方面都需要近一步的完善和提升。

为了学习交流国内外长租公寓开发和运营管理经验，探讨长租公寓开发、运营、服务特点与模式，兹定于2018年3月30-31日在浙江省杭州市举办“现代城市长租公寓开发与产品设计及运营管理国际研讨会”。本次会议将邀请来自美国、日本等国内外资深实战专家作为主讲嘉宾，对公寓市场开发、产品设计、物业运营管理、资产证券化以及法律法规等领域进行深度讲解。希望能够通过本次会议，促进相关各方交流合作，提升中国长租公寓开发与运营管理能力.

二、会议内容模块

第一部分：国外发达国家公寓租赁市场发展历程与未来趋势；

第二部分：目前国内外长租公寓开发运营模式分析与案例分享；

第三部分：当前中国长租公寓市场客群分析与产品线研究；

第四部分：长租公寓建筑及室内风格设计解析与精细化设计管理；

第五部分：中国市场条件下的长租公寓开发与经营之道；

1、租赁用地和持有经营的法律问题和税收

2、运营平台的构建和运营

3、坪效管理、人效管理、费效管理与风险控制

第六部分：国内长租公寓资产证券化操作务实与案例分析

说明: https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gif/mabMEPIXNzaQHRzFb458ic4TQWqluJp2OBjO1YBrA5Uc3ozAXx67LNPua5msq4I00bCcEftwiaPe52I1n07nlwzQ/?wx_fmt=gif

三、会议日程、主讲专家及演讲内容

3月30日（星期五）

09:00 - 10:50

说明: https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/mabMEPIXNzYeUej4QmSv2qC6micfWNyF3MRQBib6lDCrknDPfysdV0tyQQeoJ2ggV1s6NhNDjfKrappnhqKSNWrw/?wx_fmt=jpeg

荻野政男

日本租赁住宅管理协会理事、国际交流研究会会长

演讲主题「日本长租公寓开发运营模式分析与案例分享」

11:00 -12:20

说明: https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/mabMEPIXNzYeUej4QmSv2qC6micfWNyF3r8kUjHUw12l9E2KGHUDoCJBticFOMEGAIgfaH0gqe6XUMTV2xUQdP1g/?wx_fmt=jpeg

Robert Pinnegar

美国全国公寓协会首席执行官

演讲主题「美国公寓市场现状与趋势分析及投融资」

12:20 - 13:30

午餐

13:30 - 14:40

袁军

深圳市房屋租赁委员会主任

万科泊寓租赁服务有限公司总经理

演讲主题「万科泊寓市场定位与运营管理」

14:50 - 15:30

说明: https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/mabMEPIXNzYeUej4QmSv2qC6micfWNyF3VpKSq9LKiakf3hhDCHwVYuVohmnxqw2yeNrl2BibDQ8R0c7rfofyXKsg/?wx_fmt=jpeg

駒田剛司

日本駒田建築設計事務所主持建筑师

演讲主题「日本租赁住宅建筑与室内空间设计」

15:40 - 16:50

说明: https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/mabMEPIXNzYeUej4QmSv2qC6micfWNyF3oWFTXhrChsfAlbFAoc9pibuKfKsUwAKXWmGXeEbX2ovibyZyC19cg7Ow/?wx_fmt=jpeg

黃兆麟

香港Synergy Biz Group有限公司创办人、执行董事

演讲主题「共居、共用空间创造与运营」

17:40 - 18:10

说明: https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/mabMEPIXNzYeUej4QmSv2qC6micfWNyF3ftqLkzd2QZctytu4sU3B0EBdzJ1a12SoggKeoB8vpicZNFM28n0e37w/?wx_fmt=jpeg

王维纲

台北玖楼共生公寓创办人

演讲主题「共享经济与社会设计」

3月31日（星期六）

09:00 - 10:10

说明: https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/mabMEPIXNzYeUej4QmSv2qC6micfWNyF3EUtJYiaGNjnibcC1ibFGogEUrozVGCyW3uYtsvrBp8yicB8NtTGMwz68rA/?wx_fmt=jpeg

唐康硕

MAT Office/北京超级建筑事务所创始合伙人

演讲主题「长租公寓设计实践分享」

10:20 - 12:10

说明: https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/mabMEPIXNzYeUej4QmSv2qC6micfWNyF3yqBnLd2Pk7BIU6HaqcBVauMO5ABdzYB7oCjOXfEck6WtMRZAaYHw8Q/?wx_fmt=jpeg

David Tigg

英国Tigg + Coll建筑设计事务所主持建筑师

演讲主题「英国共享公寓设计案例」

13:10-14:10

说明: https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/mabMEPIXNzYeUej4QmSv2qC6micfWNyF3ORuXuTnhacEnU0RzoMEHZbezTCarhbwcmW8z4eE4qoGicYQgsHXUI1g/?wx_fmt=jpeg

胡峰

戴德梁行北中国区估价及顾问服务部主管及高级董事

演讲主题「长租公寓资产证券化评估方法与角色」

14:20-15:30

说明: https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/mabMEPIXNzYeUej4QmSv2qC6micfWNyF3UzJdHyQ4iauNLD7aQHTibZ9k8lDW7U9qic5icTQGT8aicPfwNVBIiaBEyHVw/?wx_fmt=jpeg

李耀光

渤海汇金证券资产管理有限公司董事总经理、资本市场部总经理

演讲主题「公寓的资产证券化实操」

其他正在邀请的主讲嘉宾包括：

城家公寓执行总裁金辉先生

盛煦地产投资有限公司总裁助理 蒋建昆 先生

You+国际青年社区CEO/执行董事郁珽先生

4月1日（星期日）

8:30-12:00 杭州品牌公寓项目考察

万科泊寓、朗诗寓、群岛公寓

四、报名方式

参会费用：会务费3600元／人(包括会后资料、会场、主讲人、两天午餐等费用)。如需住宿，会务组可代为预定酒店，杭州广银大酒店议团体价格：430元/晚（单双同价，含早餐）。本次会议报名截止日期为3月28日，请务必提前报名，以便于安排相关事宜，本次会议将为用外文演讲的主讲人聘请专业翻译。

报名方式（两种任选一种即可）：

（1）点击此处链接：

（2）扫描识别下方二维码进入报名页面

成功提交信息后， 3个工作日内工作人员会通过邮件或者电话跟您联系缴费事宜，请您务必注意查收，并及时回馈，如有任何疑问请及时联系。

五、联系方式

《建筑结构》杂志社: 010-57368785，18810333144

↓↓↓聆听各位专家精彩演讲后，想要实地考察项目吗？现隆重推出日本长租公寓开发与运营管理研习考察团!

日本长租公寓开发与运营管理研习考察团

（2018年5月6-11日）

一、前言

为了学习交流日本长租公寓开发和运营管理经验，探讨长租公寓开发、运营、服务特点与模式，我中心将于2018年5月6日-11日组织“日本长租公寓开发与运营管理研习考察”。届时，将组织大家深入日本知名公寓管理企业、协会、研究机构交流学习，实地考察日本住宅租赁市场政策规范、现状与趋势、产品设计、运营管理、企业投融资等内容。现将具体安排通知如下：

二、考察内容及行程安排

日期	地点	考察内容	酒店预定
5月6日	北京或上海-东京	上午乘国际航班前往东京，抵达后入住酒店。	东京新高轮王子大饭店，或同级。
5月7日	东京	上午前往日本租赁住宅管理协会访问，就日本住宅租赁政策、法律法规、发展状况等内容进行深入交流。下午分别参观由东京建物和东急住宅开发的高层公寓Brillia Towers 目黒与SHINKA，实地考察日本公寓内装设计与风格。	东京新高轮王子大饭店，或同级。
5月8日	东京	上午前往日本知名公寓管理公司-大东建托株式会社访问，深入学习和了解日本长租公寓开发与运营管理模式，交流公寓管理企业资本运作经验。下午参观由駒田刚司设计的飯田橋集合租赁住宅，了解日本最新公寓空间设计理念。	东京新高轮王子大饭店，或同级。
5月9日	东京-大阪新干线	上午乘新干线前往大阪，下午参观大和房屋综合研究所与生产工厂，考察大和住宅在隔音、隔热、构造技术、收纳设计等方面相关技术。夜宿大阪市	大阪丽嘉皇家酒店或同级
5月10日	大阪	上午到大阪知名公寓管理企业—宅都株式会社访问，交流资产活化、入居管理、精细化运营等方面的经验。下午参观由该公司负责管理的ＮＥＯ淀屋橋高级公寓项目。	大阪丽嘉皇家酒店或同级
5月11日	大阪-北京或上海	上午参观参观金属门窗厂、东陶，YKK，松下电工等建材产品市场。下午乘国际航班归国，考察结束。

三、考察费用

日本考察参团费用：32800元人民币/人；该费用包括：国际段机票、食宿费、境外用车费、翻译费、接待费、境外医疗保险费、培训费等；该费用不包括：单间差额费、个人消费及不可抗力因素所导致的费用；